幸运快3:廣州下一個「萬億級商圈」在哪裡?-解剖美女

作者:幸运快3发布时间:2019年11月19日 3:05  【字号:      】

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【四姑娘山野生雪豹】

年頭到年尾△⌒,各大購物節上人頭攢動的景象掀起了源源不斷的消費熱度;在批發市場△,人貨物的匯聚搭建出四通八達的商務網絡〇?♂,助力廣州「買全球賣全球」〇□。

誕生了「中國第一個購物中心」天河城;形成全國首個工業品市場高第街;發展全國最早燈光夜市西湖路夜市;集聚了國內規模最大的服裝批發貿易集散地流花商圈;崛起全國首個萬億級商圈天河路商圈……

作為「千年商都」∴﹡,廣州有着全國最好的專業批發市場∟。截至2018年♂┊,全市共有713個專業市場⊿♀﹡,市場商戶逾80萬☆?,市場年交易總額超萬億元π∴◇。這些批發市場⊿⌒,一邊連接着珠三角30多萬個大大小小的工廠?∟♀,一邊吸引着全球100多個國家的客商∵↑┊。

從紐約曼哈頓的第五大道、到巴黎的香榭麗舍大街、再到香港的中環……一座城的繁華π◇,集中體現在商圈◇⌒。根據廣州市發改委《廣州市推動夜間經濟發展實施方案》□,到2022年廣州力爭形成13個全國知名的商圈?。

「在廣州⌒?,商貿業發展優勢明顯⌒π♂。在全國商圈都有下滑的情況下△↑?,廣州的商圈還是特別熱鬧△,這就是廣州非常獨特的消費形態♀∵。」中國人民大學文化創意產業研究所所長金元浦說♂。

從聚集優質消費資源的核心商圈♂,到年交易總額超萬億元的百余個批發市場⌒♂,廣州商貿體遍地開花┊♂▽。在傳統商業普遍遭遇滑坡的背景下﹡π,廣州商圈持續興旺⊙⊙,廣州市消費動能和城市吸引力是底色⌒。

「中國首個萬億級商圈」聲名在外?,天河路商圈更為人知的是亮眼的「成績單」:年均增長率超17%♂⌒,天河路商圈商品銷售總額從2011年的5400億元提升至2018年的12106億元♀△,成為全國首個破萬億的商圈⊿◇?。其中↑,有9家企業銷售額破百億♀⊿∟,有32家稅收過億企業♂△。

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第一太平戴維斯研究部《2019年第二季度廣州物業市場的報告》顯示∵◇π,未來5年內☆,廣州將新增24個零售物業△,將市場存量擴大47.89%♂☆□。那麼﹡,廣州的下個億萬級商圈在何方⊿♂?商業綜合體逐個崛起﹡☆,正聯動形成共振效應◇♀。眼下♀π⊿,廣州的這些地方正醞釀成為新的「流量中心」⊿♀♂。

今年5月初♀,北京路步行街成為廣東省首條5G網絡全覆蓋的商業步行街◇。無感停車、刷臉支付、智慧餐廳∴,還有兼具充電、無線WiFi、導遊導購等多種智能服務的智慧路燈……見證兩千多年歷史的廣州北京路步行街正朝着智慧商圈邁進♀。

「小時候想到逛街就是北京路◇〇,買年貨必去〇。現在選擇太多了∴,過年去廣府廟會⊙﹡,帶上一家老小邊買邊逛?┊☆,淘到不少非遺文創產品;平時去天河路⊿,邊購物邊『遛娃』兩不誤□◇。逛商場不僅僅是逛商場﹡☆π,邊逛邊玩□,還能逛景點?♂﹡。」廣州市民于女士說⊿。

「連續舉辦了8年的『廣百之夜』實現了質與量的飛躍△∵∵,成為行內佳話♂〇,從2012年至今◇◇♂,銷售額翻了10倍▽┊,累計實現銷售14.15億元⌒┊▽。」廣百百貨相關負責人表示△。

如果手繪一張跨越千年的商貿熱度地圖┊∟↑,那麼沿着珠江兩岸一路往東◇∵,就是感受到廣州商貿的「熱度」┊☆,也能體驗到商圈的「迭代升級」史?。而千年商都的實力和不斷轉型的魄力↑♀?,正將傳統優勢變作新動能♀∟↑,指向下一個萬億級商圈♀。

在行業自治層面△﹡,天河路商圈組建了由86個會員單位組成的天河路商會♂,涵蓋商圈內零售、批發、商業地產、餐飲、娛樂和IT等多個行業﹡⌒。在政府引導方面△,天河區成立了天河路商圈管委會∟?,負責牽頭統籌商圈升級改造日常工作┊ππ。廣州市成立了天河路商圈發展工作聯席會議△π,協調解決商圈發展重大問題┊⌒♀。

10月11日晚▽↑∵,為期一個月的2019年廣州國際購物節正式啟動┊∴〇。廣州正研究發展「首店經濟」〇⌒┊,支持更多國內外知名零售商開設品牌首店◇﹡,打造新品發佈地標性載體↑,持續推動廣州商貿業高質量發展♂⊙。數據顯示♂,2018年至2019年8月▽,共有200家首店進駐廣州↑,海外品牌佔比43.5%﹡∵,零售佔比56.5%∵♂∴。

南方日報記者 郭蘇瑩 吳雨倫 統籌策劃 黃舒旻

線上銷售火爆?□,線下商圈更熱鬧♀∴⊿。11月8日∟▽⌒,距離雙十一還有三天↑┊,廣州天河路、北京路、珠江新城等各大商圈人流如織◇♂。當晚?∟,在廣百百貨舉行的「廣百之夜」活動上☆☆,結賬櫃檯前排起長隊〇♂⊿,一些熱銷商品在開店幾個小時后已經賣斷貨∵。三天的活動中﹡π↑,總銷售額達4.3億元﹡﹡,同比上升8%∴。

在他看來π∟┊,廣州商圈優勢很明顯:全中國定製企業最集中的地方就在廣州;國際貿易方面☆﹡☆,廣交會形成了來自一兩百個國家的客戶群♂∵。同時⊙,廣州也有全國首個億萬級商圈——天河路商圈♂,中大布匹市場也開始了「二次創業」▽⌒↑,正「蛻變」為中大國際創新谷⊿◇,希望成為全球時尚中心△⌒。

以天河路為中軸線┊﹡,這片總面積4.5平方公里的區域內♀,商業面積高達240萬平方米?﹡↑。9大商業綜合體和12家國際五星級酒店傲然矗立⊙△◇。在剛剛結束的2019廣州國際購物節上⊿∵,這裏吸引了無數市民及中外遊客﹡∴。

在王先慶看來□,天河路商圈的轉型□⌒◇,關鍵在於實現了三個轉型升級:定位的轉型升級、利用新技術實現服務的轉型升級、商場平台化的轉型升級↑┊。通過轉型升級π∵▽,引進了新的思路、新的模式、新的業態〇▽,廣州成為一扇聚集全球消費者的窗口┊◇,邁向全球的時尚中心、消費中心?♀∴,貿易中心♂∴⊙。

7月18日?,伴隨着挖機的轟鳴聲π,位於廣州地鐵5號線三溪站地鐵口附近的山姆會員店及配套商業項目正式動工♂,一個新「天河路商圈」正在崛起↑┊。作為奧體商圈的一部分▽,美林M·LIVE天地是國內唯一擁有沃爾瑪山姆店和宜家家居兩大國際知名主力店的購物中心∟,未來將填補廣州第二CBD的高端商業配套空白∴﹡♂。

夜幕降臨◇△↑,華燈初上﹡,走在天河路上π↑,集聚了正佳廣場、天河城、太古匯、K11等知名商業廣場的天河路商圈△,可謂是最為璀璨繁華的風景♂,也是遊客們的「打卡勝地」?⌒。

廣州市商務局最新數據顯示♂⌒,今年前三季度⌒◇◇,全市實現商品銷售總額51361億元♂▽,增長9.3%▽↑?,實現近5個月以來的最高增速⊿△。

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「吸金力」何來△▽♂?從開闢外貿歷史的十三行◇◇,到第一高樓南方大廈;從見證千年商都發展的第一商圈北京路π,到誕生全國首個萬億級商圈的天河路♂☆□,順着珠江兩岸往東☆☆□,商圈的更迭發展見證着向海而生、因商而興的廣州「東進」發展軌跡∟〇﹡。

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十年前⊿,商圈承載更多是商業零售的功能□,而如今內容更為多維豐富⊙。不斷迭代升級煥新消費場景☆,讓「買買買」更有體驗感、更方便有趣∟⌒,不僅是消費者的需求┊⊿⊿,更是商圈的風向標⌒。着力重構人貨場、提升消費體驗∴▽,成了傳統商圈轉型之路的兩大發力點∟▽〇。

在這場商圈的比拼中⊙∟┊,廣州有何優勢∵♂?又存在什麼短板﹡▽◇?「對比全國?,廣州優勢在於商貿基礎∵〇∵,無論是貿易優勢、定製優勢、時尚優勢還是平台優勢♀?▽,都集中在廣州△△┊。」中國商業經濟學會副會長、廣東財經大學商貿流通研究院院長王先慶表示π⊿△。

一組數據可以說明:2018年天河路商圈實現商品銷售總額12106.75億元♂∟∴,同比增長12.5%?,天河城、正佳廣場、太古匯3家商場的銷售額連續4年位列全國購物中心前十▽┊。在天河路商圈♂◇,有9家銷售額破百億的企業⊙,有32家稅收過億的企業π。

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「天河路商圈成長為全國首個萬億級商圈┊,主要在於政府、市場、企業的共同維護┊♂♂,推動了商圈的發展∟⊙。在這個過程中☆?,商圈內的商家走的是差異化創新發展的道路∟┊〇。」王先慶說♀◇。

商圈轉型期⊙∟♀,傳統零售難突破☆?┊,業態同質化成為制約發展的天花板♀。如何統籌商圈內大大小小的商業載體?□∴,實現差異化有序發展〇?「政府+商會+企業」共建共治模式解決了這一難題◇↑。

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「在電商的衝擊下∵π,目前整個天河區天河路商圈仍然保持了持續增長的態勢?⌒,應該說非常的不容易⊿。」天河路商會會長、正佳集團副董事長兼執行董事謝萌表示♀⌒⌒。在他看來﹡,近年來□◇,天河路商圈各商貿載體一直在探索向文旅商融合發展的轉型⊿,如何從消費體驗多元化向文旅商融合發展進化♂,如何整合和調動資源♀,打造成天河路商圈的IP一直是商會不斷思考的主題↑。

「立足於廣州的商貿優勢⊙,打造兩三個萬億級商圈都有可能♀。」王先慶認為☆,天河區、番禺區、黃埔區都有一定的基礎條件△♀♀,發展商圈方面未來可期↑⊿。依託外圍的發展平台建設?,今後有很大成長空間↑♂。

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在放心消費環境構建上☆,廣州也不斷發力↑☆⌒。在商場、超市、市場等〇△,廣州建立了850家消費維權服務站∵,督促經營者履行商品和服務質量義務□□,落實首問責任、先行賠付等制度◇▽,將消費糾紛快速解決在一線↑。截至目前π,協調市消委會共與全市2883家企業簽訂放心消費共建協議﹡┊△。

今年♂♂⌒,廣州網上零售額增速創出年度新高♂☆。前三季度☆?,網上零售額累計增長12.9%〇∟,比1-8月提高了1.9個百分點⊿﹡,拉動社會消費品零售總額增長1.6個百分點♀。

從上下九步行街和北京路一帶∴▽,到如今的天河路□♂△,廣州市核心商圈幾經更迭△。在這背後↑⊙,電商快速興起、新商圈崛起、品牌店鋪的流轉∴∟┊,新舊商圈租金起伏△↑☆,消費者習慣的不同變化∟,都成為商圈轉型的觸發點□。

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商業街提檔升級、建設智慧商圈……10月25日⊙〇π,商務部等14部門聯合印發《關於培育建設國際消費中心城市的指導意見》∴,提到建設新型消費商圈┊∴△,打造一批具有較強國際影響力的新型消費商圈┊△﹡。

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「展望未來┊⌒∵,服裝批發市場將從批發貿易轉向展示貿易和平台化交易π。而只有通過不斷轉變、優化才能提高市場活力π,集聚要素與資源△∵△,發掘出更多的空間♂⌒♀。」沙河街道相關負責人表示?♂。

公開資料顯示♂♂〇,建設國際消費中心城市⊙,發展新型消費商圈▽┊┊,多個城市已經亮出了自己的「宏圖」⌒▽△。諸如夜經濟的發展、優質消費資源的集聚必然帶來相關商圈經濟再一次騰飛和升級﹡♀◇。

在天河商圈中∟,以正佳廣場為例▽﹡,十年來四次轉型定位⌒,做了不少「出格」的事:建最大的室內海洋館、引進頂級演出的劇院等□。而敢於轉型⊿⊙,也有了收穫:正佳自然科學博物館、廣正街文化旅遊街、正佳雨林生態植物園構成的體驗業態◇⊿〇,打造出家庭購物娛樂中心⊙♀⊙,收穫了大量人氣〇π⌒。

天河區相關負責人透露▽∵〇,目前天河區政府正着手推動商圈城市燈光項目有序實施〇↑∟。不久的將來♂∴◇,天河路商圈的夜景還將更美∵π▽。

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