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江苏快3遗漏数据统计:只花3萬房租拉高3成 10天就成交!原來有這些小技巧-江西抚州新闻网

作者:江苏快3遗漏数据统计发布时间:2020年05月28日 14:35  【字号:      】

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【圆明园悼念何鸿燊】

文/師慧君/MONEY錢一位房東持有一間位於桃園火車站附近的2房物件☆♂,原本租金為12,000元∟┊,但前房客有養寵物◇,部分屋況遭到破壞◇,他擔心維持原租金可能無法順利出租∟⊙,有降租打算♀♂♂,沒想到向房仲朋友求助后?∟,只花了3萬元就讓租金拉高3成♂△⊿,而且10天內就順利成交▽〇!▲(圖/翻攝自MONEY錢)資深房仲史一民表示△,該名房東當初是因看房和自己結識⊿,名下其實只有一間房產⌒,因婚後搬至他處♀▽△,才將房屋出租∵。當對方向他諮詢后﹡,他立刻上租屋網站查詢同社區的出租物件♀▽,發現租金開價十分紊亂⊙〇,2房從12,000到17,000元都有∟,但套房租金竟也有10,000~11,000元的行情△﹡,因此他判斷該位朋友不僅不需要降租﹡◇⊿,反而應該調高租金π⌒◇! 不過♀∟,由於該物件的沙發和牆面有寵物抓咬的痕迹□,且部分電器稍嫌老舊⌒⊿,他建議該名朋友在房客退租后重新整理及調高租金?♂,再行招租⊿□△。最後朋友更換了沙發、洗衣機、抽油煙機◇□☆,粉刷牆面♂,再清洗冷氣△,一共只花了3萬元△☆π,租金則從12,000元調至16,000元△﹡。該物件刊登在租屋網站后立刻接到許多來電□∟▽,來看房的租客「沒有任何一組砍價」▽⌒,而朋友也在10天內就找到了收入穩定、親切有禮的好房客⊙⊙。 ▲(圖/翻攝自MONEY錢)房東未更動原始裝潢♀,僅重新粉刷牆面∵∟,更換沙發與部分家電﹡,便順利出租△?π。(因屋主未即時至租屋網站更改狀態▽〇↑,故顯示為12天成交┊┊┊。)史一民也透露□∴,想提升租金☆,或是提高租屋的成交率↑⌒,有3個重要的小技巧: 1.捨得花小錢更新設備很多房東懶得整理房屋﹡♀〇,東西舊了也不換新⊿,繼續以原況出租△﹡,雖然壓低租金還是可以租得出去?,但房客素質可能不會太好∵π。而且設備換新后又可以再用好幾年⊿△π,長期攤提下來〇,花的錢其實非常少□∟△,卻能夠換來租金的成長∵,還能提升房屋的價值∵♀☆。2.拍照時保持明亮、使用廣角鏡照片是勾起租客看屋意願的一大關鍵∵,室內除了要維持整潔外⊙,一定要保持明亮⊿,除非有特殊裝潢風格┊,否則盡量使用白光燈具較好♂,同時建議使用廣角鏡頭拍攝↑,才能讓室內看起來更為寬敞舒適♂。3.把租客當家人一樣對待把租客想像成自己的家人⊙,自然會希望他住得舒服∴△,願意提供較好的居住環境給對方π,也自然能吸引到素質較好的人△﹡。當雙方相處愉快∴◇,房客也會更願意善待你的房子⊿?。※本文由Money錢授權刊載∴,未經同意禁止轉載⊿♀♂。原文在此  https://reurl.cc/GVgydG您也可能喜歡這些文章有房、無房差很大♂↑!專家:月薪起跑點直接先贏5萬   https://reurl.cc/oLm295兩會行情來臨 錢進A股正逢時  https://reurl.cc/pd80yQ

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